±¹Åä±³ÅëºÎ°¡ ¾ß½ÉÂ÷°Ô ½ÃÀÛÇÑ »çȸÃʳâ»ý°ú ½ÅÈ¥ºÎºÎ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÇÏ´Â ¸ÅÀÔÀÓ´ë»ç¾÷ÀÌ ½ÃÀÛµµ Àü¿¡ »ß°Æ°Å¸®±â ½ÃÀÛÇß´Ù. ¼ö¿äÀÚ¿¡°Ô ¡®³·Àº º¸Áõ±Ý°ú Áְźñ·Îµµ ¾È½ÉÇÏ°í »ýȰÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÁÖ°Å °ø°£¡¯À» Á¦°øÇϱâ À§ÇØ ½ÃÀÛÇß´ø º» »ç¾÷Àº ÃÖÃÊ 2,000°¡±¸¸¦ ¸ÅÀÔÇÒ ¿¹Á¤À̾ú´Ù. ±×·¯³ª 11¿ù 1ÀϺÎÅÍ 18ÀϱîÁö ÁøÇàµÈ °ø°³ ¸ÅÀÔ¿¡¼ ½ÅûÇÑ °¡±¸ÀÇ ¼ýÀÚ´Â ºÒ°ú 25°¡±¸¿´´Ù. ±×¸¶Àúµµ ¸ÅÀÔÀÓ´ë½ÅûÀÌ µé¾î¿Â ¹°·®À̰í, ¼öµµ±ÇÀÌ ¾Æ´Ñ Áö¹æ¿¡ À§Ä¡ÇØ ÀÖ´Ù.
ÃÖÃÊ ¸ñÇ¥·®ÀÇ 1%¸¦ °Ü¿ì ³ÑÀº °á°ú¸¦ µÎ°í, ÀÌ »ç¾÷Àº óÀ½ºÎÅÍ ½ÇÆÐÇÒ »ç¾÷À̾ú´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ µÚµû¸£°í ÀÖ´Ù. ±¹Åä±³ÅëºÎ°¡ ³»¼¼¿î ¸ÅÀÔ Á¶°ÇÀº ¸Å¸Å°¡ 3¾ï¿ø ÀÌÇÏ, °Ç¼³ ÈÄ 10³âÀÌ µÇÁö ¾ÊÀº ½ÅÃà °Ç¹°ÀÌ ±× ´ë»óÀ̾ú´ø °ÍÀÌ´Ù. ±×·¯³ª ½Ã¼¼¸¦ ¾Æ¹«¸® »ìÆìµµ ¼öµµ±Ç¿¡ 3¾ï¿ø ÀÌÇÏÀÇ ¸Å¹°Àº ã¾Æº¸±â Èûµé°í, ¸¸ÀÏ ÀÖ´Ù°í ÇØµµ ÇØ´ç Á¶°ÇÀ̶ó¸é 3¾ï¿ø ÀÌ»óÀÇ °¡°ÝÀ¸·Î °Å·¡µÇ°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ÀÌ »ç¾÷ÀÇ ¸ñÀûÀº û³â¼¼´ëÀÇ ÁְźδãÀ» ´ú¾îÁÖ±â À§ÇÔÀÌ´Ù. û³âµéÀÇ ÁְźδãÀº ³ª³¯ÀÌ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ¼Òµæ¼öÁØÀÌ ³·À»¼ö·Ï Áְźñ¿ë ºÎ´ãÀº »ýȰºñÀÇ Å« ºÎºÐÀ» Â÷ÁöÇÑ´Ù. Àüü û³â¼¼´ëÀÇ ÁְźδãÀº ³ôÀº ÆíÀ̰í, ƯÈ÷ ¡®¼¿ï¿¡ °ÅÁÖÇÏ´Â ¼Òµæ1ºÐÀ§¿¡ ¼ÓÇÑ Ã»³â¡¯ÀÇ RIR(Rent Index Ration: 1³â ¼Òµæ ´ëºñ ÁÖ°ÅÀÓ´ë·áÀÇ ¹è¼ö)Àº 55.8%, SchwabeÁö¼ö(»ýȰºñ Áß¿¡¼ Áְźñ°¡ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñ¿ëÀ» Áö¼ö·Î ³ªÅ¸³½ ¼öÄ¡)´Â 37.8%³ª µÈ´Ù. Á÷Àå¿¡¼ ¹ÞÀº ±Þ¿©ÀÇ Àý¹Ý¿¡ °¡±î¿î ±Ý¾×ÀÌ Áְźñ, ±×°Íµµ ¿ù¼¼·Î ÁöÃâµÇ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ·± Çö½ÇÀº û³âµé¿¡°Ô Á÷Àå¿¡ Ãë¾÷À» ÇÏ´õ¶óµµ ºÎ¸ð·ÎºÎÅÍ °æÁ¦Àû µ¶¸³À» ÇÒ ¼ö ¾ø°Ô ¸¸µé¾ú´Ù. ÃÖ±Ù Á¶»ç¿¡ µû¸£¸é 2030¼¼´ëÀÇ 31.8%°¡ ºÎ¸ðÀÇ °æÁ¦Àû Áö¿øÀ» ¹Þ°í ÀÖ°í, ±× ¾×¼ö´Â ¿ùÆò±Õ 60¿©¸¸¿ø¿¡ À̸¥´Ù. ºÎ¸ðÀÇ Áö¿øÀº ´ëºÎºÐÀÌ Áְźñ ¸í¸ñÀ¸·Î ÁöÃâµÇ°í ÀÖ´Ù. ¶Ç Çϳª ÁÖ¸ñÇÒ Á¡Àº °áÈ¥ÇØ °¡Á¤À» ÀÌ·é û³â¼¼´ë°¡ ºñÈ¥ û³â¼¼´ë¿¡ ºñÇØ ¾à 2¹è °¡±î¿î Áö¿øÀ»(±âÈ¥ÀÚ Áö¿ø¾× 108¸¸¿ø/ºñÈ¥ÀÚ Áö¿ø¾× 51¸¸¿ø) ¹Þ°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
û³âÃþÀÌ °æÁ¦ÀûÀ¸·Î µ¶¸³ÇÏÁö ¸øÇÏ´Â ÀÌ¿Í °°Àº Çö»óÀÌ Àå±âȵǸé, ºÎ¸ð¼¼´ë´Â ÀÚ½ÅÀÇ ³ëÈÄÀÚ±ÝÀ» ÀÚ½ÄÀÇ »ýȰºñ Áö¿ø¿¡ »ç¿ëÇÏ°Ô µÈ´Ù. Áï, û³âÁְźñ¿ë ¹®Á¦°¡ ³ëÀκó°ï ¹®Á¦¿Í À̾îÁö°í, ¸¹Àº Áְźñ¿ë ÁöÃâÀº û³â°èÃþ¿¡°Ô °áÈ¥À̳ª Ãâ»ê°ú °°Àº »îÀÇ ´ÙÀ½ ´Ü°è¸¦ ÁغñÇÒ ±âº» µ¿·Â¸¶Àú »©¾Ñ¾Æ°¡ ¹ö¸°´Ù. û³â¼¼´ëÀÇ ÁÖ°Å ¹®Á¦°¡ Àå³âÃþ°ú ³ë³âÃþÀÇ ºó°ï ¹®Á¦, ±×¸®°í ÀúÃâ»ê ¹®Á¦¿Í °°Àº Àα¸ ¹®Á¦¿¡±îÁö ¿¬°áµÇ´Â °ÍÀÌ´Ù.
»ç¶÷ÀÌ »ýȰÇÏ´Â µ¥ ÇʼöÀûÀÎ 3¿ä¼Ò¸¦ ÀǽÄÁÖ(ëýãÝñ¬)¶ó ÇÑ´Ù. ÁÖ°Å ¹®Á¦´Â ÀÌ Áß ÁÖ(ñ¬)ÀÇ ¹®Á¦À̰í Çö´ëÀο¡°Ô ÀÖ¾î 3¿ä¼Ò Áß °¡Àå ¾î·Á¿î ÀÏÀÌ´Ù. ÀÌ ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§ÇÑ ±¸Ã¼ÀûÀÎ ¹æ¹ýÀ¸·Î´Â °ø°øÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» ´Ù¼ö °Ç¼³ÇÏ´Â °ÍÀÌ ÀÖ´Ù. ¹°·Ð °ø°øÀÓ´ëÁÖÅà °Ç¼³Àº ¸¹Àº ÀçÁ¤À» ÀϽÿ¡ ¼Ò¸ðÇϱ⠶§¹®¿¡ Á¤ºÎ ÀÔÀå¿¡¼´Â ½±°Ô ¼±ÅÃÇÏ±â ¾î·Æ´Ù.
´ë¾ÈÀ¸·Î °ø°øÁÖÅà °Ç¼³À̳ª ÁÖÅÃÇùµ¿Á¶ÇÕ¿¡ ÀçÁ¤Àû Áö¿øÀ» ½Ç½ÃÇØ ¹Î°£°ú Çùµ¿ÇÏ¿© ÇØ°áÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ýÀ» »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÁÖ°Å ¹®Á¦´Â ±âº»ÀûÀÎ À뱂 ¹®Á¦ÀÌ´Ù. ÁְŸ¦ ÅëÇØ »îÀÇ ¾ÈÁ¤ÀÌ ¸¶·ÃµÇ¾î¾ß ºñ·Î¼Ò ´ÙÀ½ °èȹÀ» ¼¼¿ï ¼ö ÀÖ´Ù. º¹Áö±¹°¡·Î ³ª¾Æ°¡±â À§ÇØ ÁÖ°Å ¹®Á¦¸¦ ½Ã±ÞÈ÷ ÇØ°áÇØ¾ß ÇÏ´Â ÀÌÀ¯ÀÌ´Ù.
»ç´Ü¹ýÀÎ º¹Áö±¹°¡¼Ò»çÀÌ¾îÆ¼